Продаю усадьбу в Карамышево 403 кв м , участок 67 соток

Видео сделано для Авито и других электронных площадок продажи недвижимости. Покупатель видит усадьбу комплексно, аэросьемка подчеркивает все достоинства парка, земельного участка и окружающего пространства - река, лес, село. Логистика и безопасность обьекта видны покупателю сразу, аэросьемка психологически (лучше один раз увидеть ...) способствует совпадению целей покупателя с предлагаемым обьектом. Стоимость ролика и 30 фото 24 тр , 14 тр оплачивается после аэросъемки, 10 тр после продажи объекта.
Описание обьекта
Продается загородная усадьба с трехэтажным кирпичным домом площадью 403.2 км. м на участке 6700 кв. м, расположенная в с. Карамышево в 40 км от г. Липецка.
Район экологически чистый, река Воронеж и лесничество. Свидетельство от 2005 году, но строительство завершено в 2010 году. В эти годы высажен парк
Состав помещений дома следующий:
1. Цокольные помещения под всем домом 99.1 кв. м
2. Первый этаж 133 кв. м
3. Второй этаж 101.9 кв. м
4. Третий этаж 69.2 кв. м
Итого: 403.2 кв. м
В цокольном этаже подсобные помещения со стеллажами, шкафами для одежды, топочная, узел централизованного водоснабжения и скважина для аварийного водоснабжения и полива, тренажерная комната, бильярдная, подвал со стеллажами 15 кв. м с отдельным входом через гараж.

Первый этаж:
1. Кухня-столовая с мебелью производства Италия со встроенной техникой (газовая плита, посудомойка, раковина на 2 отделения). В комплект входит барная стойка и шкафы для кухонного инвентаря, холодильник.

2. Санузел 7.2 кв.м в комнате со стиральной машиной (Германия), унитаз и биде, умывальник в комплекте с зеркалом, мебель для туалета.

3. Гостиная 25 кв. м с камином на дровах ( Франция), два мягких дивана под белую кожу, люстра в комплекте с бра эксклюзивная. Из гостиной выход на террасу с зимним садом и далее второй выход из дома во двор.

4. Сауна 14.2 кв. м с прихожей, душевой кабиной, электрическим котлом и необходимой мебелью.

5. Гараж в виде складского помещения для инвентаря, инструментов со стеллажами и шкафами для одежды 21.9 кв.м

6. Две прихожих 12.3 и 13.3 кв.м

Второй этаж:

1. Четыре жилых комнаты ( 16.1 кв. м, 20.7 кв.м, 16.6 кв.м, 15.2 кв.м) в двух уровнях и коридоры 22.2 кв.м. Мебель в комплекте по желанию покупателя. Ванная комната 11.1 кв.м с ванной, унитазом, биде и необходимой мебелью.

Третий этаж:

1. Общий зал 40 кв.м. На полуэтажах помещение для библиотеки и складские помещения со встроенной мебелью производства Италия для одежды площадью 29.2 кв.м

В доме великолепная лестница из бука от подвала до уровня третьего этажа. Полы из натурального паркета из ясеня и бука, на 3м этаже из досок лиственницы. Облицовка кухни и туалетов из итальянской плитки, сантехника (Швеция). Все инженерные коммуникации выполнены по ГОСТ

1. Водоснабжение - централизованное и резервное от двух скважин в доме и снаружи через глубинный насос ( Голландия). Для полива газонов на всей территории задействована система автоматического полива ( США)

2. Газоснабжение – централизованное, в доме напольный газовый котел производства Германия 50 кВт на отопление и горячую воду. Имеется резервная газовая колонка на горячее водоснабжение.

3. Электроснабжение – от двух вводов мощностью по 50 кВт . Уличные светильники, есть разводка розеток по периметру забора . Возможно отопление через резервный котел мощностью 36 кВт.
4. Вытяжная вентиляция трехканальная: от газового котла, сауны и камина.
5. Канализация не требует откачки и обслуживания.
Ландшафтный дизайн участка выполнен ведущим архитектором г. Липецка в виде лесопарковой зоны с мощением 825 кв. м тротуарной плиткой. Часть участка отведена под садовые деревья и огородные грядки площадью около 200 кв.м. Более 120 парковых, в основном вечнозеленых деревьев и кустарников, высажены из знаменитого Мещерского заповедника, в том числе: хвойники 60шт. - есть отдельный список
Ограждение 380 метров участка выполнено из живой изгороди декоративным кустарником .
Есть гостевой домик площадью 20 кв.м (кухня и две комнаты), оборудованный баллонным газоснабжением и разводкой холодной и горячей воды и наружный туалет.
Рядом расположен отдельно стоящий металлический гараж 4 на 6 метров для садового инвентаря со стеллажами и летний душ с подводом горячей воды.

Передам покупателю всю технику для стрижки газонов: две бензиновых газонокосилки и одну электрическую, бензиновый триммер, весь садовый инвентарь. До села из города 40 минут, рейсовый автобус ходит 3 раза в день. В селе школа, музыкальная школа, детсад, медцентр, Три магазина, хлебопекарня, храм Иоана Богослова, 1864 г.
Уважаемый покупатель! Приобретая эту усадьбу, Вы можете сразу в нее вселяться, т.к. здесь все налажено на комфортное проживание в уютном доме и неповторимом природном ландшафте земельного участка в экологически чистом районе. Рядом достойные соседи, общий забор с бывшим мэром г. Липецка Гулевским М.В. в настоящее время членом Государственной Думы.