Продажа новой зимней дачи комфорт класса в 45 км от СПб #дачакомфорт #дачавтосно

Зимняя дача - комфорт класса с полной отделкой и подключенными коммуникациями в 45 км от СПб.

Предлагаем к покупке новый уютный дом с террасой!
Дом - 100% готовность, укомплектован, участок 9.6 соток в Тосненском районе, массив Рубеж, Тосно+10 км
 Новый дом, построен в 2021 году по каркасной технологии. Гарантия на дом - 5 лет.
Дом одноэтажный, отсутствие лестниц является несомненным удобством для детей и людей старшей возрастной группы.
Дом полностью укомплектован. Полная наружная и внутренняя отделка: ламинат, межкомнатные двери, встроенная кухня, плита, вытяжка, душевая кабина, унитаз, раковина, печь, радиаторы отопления, мебель, подвесное кресло-кокон.
Общая площадь дома 50 кв.м., жилая 36,3 кв.м.; кухня-гостиная 17,3 кв.м., 2 спальни: 8,7 кв.м. и 7,25 кв.м., санузел 3,08 кв.м., терраса 14 кв.м. 

Фундамент - винтовые сваи (диаметр - 108 мм, толщина железа 3.5 мм) 12 шт., отделка цоколя - имитация природного камня. 
Кровля - металлочерепица. Утепление стен 100 мм, утепление пола и потолка 150 мм минеральной ватой Rockwool на базальтовой основе с мембраной влаго/ветрозащиты и пароизоляцией. 
Наружная отделка - имитация бруса, покрытие лессирующей финской краской Teknos в 2 слоя для сохранения природного цвета дерева.
Внутренняя отделка - евро вагонка и декоративные наличники из строганной доски и покрытие евро лаком аква-Tikkurila. 
Полы - ламинированные Quick Deck. Террасная доска с обработкой террасным маслом. 
Окна - стеклопакеты с микропроветриванием и москитными сетками.

Кухня: встроенная кухонная мебель, газовая варочная плита с пьезоподжигом, установлена вытяжка с подсветкой.

Кухня-гостинная: просторное помещение 17.3 кв.м с 3-мя окнами с видом на дневное и вечернее солнце, с печью-камином, обеденной зоной, кухней. Из гостинной вход в санузел, и в 2 спальни. 

2 спальни: 8.7 кв.м. и 7.25 кв.м. окна выходят на восток, утреннее солнце разбудит вас утром. Окна смотрят на зеленую зону, не на соседей! 

Комфортный санузел с окном: 3.08 кв.м., сделан тёплый пол Thermomat, виниловый ламинат специальный для ванных комнат. 

Душевая кабина с зеркалом, с дополнительным краном для наполнения емкостей для хоз.нужд, отдельная раковина с тумбой, безободковый напольный  унитаз c микролифтом, зеркало со встроенной светодиодной подсветкой и регулировкой яркости.
​​​​​​​Терраса: 14 кв.м., выходит на южную сторону, идеальное место для дачного релакса. 

Инженерный пакет: 
Электрика (10кВт) - проведена разводка.
Водоснабжение: горячая и холодная вода в доме - круглый год!  Индивидуальная скважина 36 метров, заведена в дом по зимнему, разведена по точкам;  Водонагреватель электрический на 85 литров;
​​​​​​​Канализация: туалет как в квартире. Разводка канализационных труб - станция биологической очистки;
​​​​​​​Отопление: современные технологии - экономичные радиаторы отопления Electrolux с электронным управлением, несколькими режимами выставления t° + дистанционный доступ через сим-карту. Не сушат воздух. Печь-камин, рассчитана на обогрев 100 кв.м.

Участок: сухой, ровный, 6,6 соток + 3 сотки (зеленая зона). Персональный выход через калитку в зелёную зону, которую вы можете использовать как дополнительную территорию для установки зоны отдыха или сбора грибов. 

Соседи с двух сторон, что редкость в садоводствах. 
Участок огорожен со всех сторон забором (сетка-рабица), адекватный заезд на участок для автомобиля.

Территория вокруг дома обсыпана ПГС, щебнем, выложена плиткой.
На участке стоит сруб из бревна, который в умелых руках может превратиться в добротную баню! Есть дровник, просторный гараж.

Летняя открытая терраса пристроенная к гаражу - в перспективе можно превратить в летнюю кухню. 
Растут плодово-ягодные деревья, кусты смородины, несколько грядок. Сделан дренаж, в сырое время участок сухой. 
Уличное освещение на крытой террасе и на переднем фронтоне дома.
На линию со стороны дома закрыт въезд от посторонних, заезд через шлагбаум.

 Инфраструктура и окружение садоводства: Развитое садоводство, продуктовые и хозяйственные магазины. Детская площадка и прогулочная зона у водоема в 10 минутах ходьбы. Садоводство окружено лесом, грибы и ягоды летом, лыжные прогулки зимой! До реки Тосно - 20-30 минут пешком. 

Транспортная доступность: Круглогодичный подъезд к участку.
До автобусной остановки - 10 минут пешком. Автобус №313А идет до Тосно идет 17 минут.
Из г. Тосно каждый час ходят автобусы, маршрутки, электрички до Санкт-Петербурга (время в пути 40 минут). На машине до СПб по скоростной трассе М11- 30 минут. 
В Тосно есть необходимая инфраструктура: Гипермаркеты Лента, Магнит, Сбербанк, поликлинника, роддом, школы, бассейн, стадион, парк и т.п. 
Документы: Участок оформлен в собственность, межевание проведено, с соседями границы согласованы. Дом зарегистрирован как жилой, возможность постоянной прописки, подходит под ипотеку, мат.капитал, земельный и региональный сертификат. Указываем полную сумму сделки в договоре купли-продажи. 

Это может быть лучшая инвестиция этого года.
 Звоните, 89657830652, Ольга