Продажа дома в КГ "Рославичи", Киев

Продажа дома с мансардой в КГ «Рославичи» возле горнолыжного комплекса «Гвоздов» (300 м). Экологически чистый район Киевской области вдали от шумных и загазованных трасс.

Коттеджный городок «Рославичи» построен с отличной внутренней инфраструктурой и системой безопасности – охраняемая территория с видеонаблюдением 24/7, управляющая компания, теннисный корт, футбольное поле, детская площадка, ресторан, асфальтированные дорожки. КГ постоянно развивается - в этом году начали строить бассейн. Городок возводился из современных материалов с использованием энергосберегающих технологий (построено 52 дома, строится - 12, в проекте - 23). Класс строительства – комфорт. Рядом лес и рыбалка в Гвоздове.

Общие характеристики дома:
- Год строительства: 2015-2017гг.
- Материал строительства: стены – австрийский керамический блок Leiertherm 38NF (поризованный); фундамент – железобетонный с гидроизоляцией; крыша – натуральная немецкая черепица BRAAS Франкфурт Lumino; внешний утеплитель дома – пенопласт 100 мм, внутренний – минеральная вата 100 мм. Фасад – акриловая штукатурка.
- Территория: ворота и автоматика Hormann (Германия), ограждение из дерева, терраса из бельгийской доски премиум-класса (вечная), тротуарная плитка.

Инженерные характеристики дома:
- Системы: охранная (внешнее видеонаблюдение по наружному контуру), «теплый дом» с дистанционной системой управления Danfoss, французская каминная топка Fondis с системой обогрева дома внутри стен, спутниковые антенны, защитные роллеты.
- Водоснабжение: скважина глубиной 110 метров с насосом и системой фильтрации, ионизации воды, автоматический полив.
- Канализация: септик, система водоотведения (дренажный колодец для дождевой воды с использованием для полива), ливневка - на участке и в гараже.
- Отопление: конденсационный газовый котел Viessman двухконтурный мощностью 35кВт, конверторы.
- Электроснабжение: распределительный щит, мощность 25 кВт, электросчетчики Digital, электрический бойлер.

Технические характеристики дома:
- Площадь дома: общая – 264,1; жилая - 93,1; гараж - 35,3; котельная – 8,4 м2; высота стен – 3 м. Гараж на 2 автомобиля.
- Площадь земельного участка: 0,0933 (документы о праве собственности 2012).
- Помещения в доме: 1-ый этаж - гостиная с камином, кухня, кабинет, спальня, гостевой санузел, ванная комната, коридор, гардеробная, котельная, гараж; 2-ой этаж – спальня (2), санузел, гардеробная, ниши для подсобного инвентаря.

Внутренняя отделка дома:
1-ый этаж - преимущественно из натуральных материалов (керамогранит, мрамор, паркетная доска), деревянные стеклопакеты, двери и плинтус из натурального дерева, входная дверь Hormann (Германия), панорамное остекление с выходом на террасу, крыльцо - композитная доска;
2-ой этаж - сделано планирование и технические работы под чистовую отделку, заменены и выведены все коммуникации, выполнена закладка на солнечный коллектор, батареи, кондиционер и камин на 2-м этаже. Дизайнерский проект Сергея Бобака.

Мебель и техника:
1-ый этаж – мебель в гостиной, кухне, ванной комнате, гардеробной, коридоре. Кондиционеры Mitsubishi Electric, холодильник Libherr, духовой шкаф, варочная поверхность и посудомоечная машина Siemens, видеодомофон.

Звоните по тел: +38(097) 22 88 620 (viber, whatsapp, telegram), и мы запланируем встречу в удобное для Вас время!