Продажа дома в Казани (п. Медгородок)

г. Казань, Приволжский район,
п. Медгородок, ул. Нэфис, 17

Индивидуальный жилой дом 187 кв.м на земельном участке 4.5 сотки

Продается современный, кирпичный дом в коттеджном поселке Медгородок в Приволжском районе Казани.

Гарантия – 10 лет! При строительстве используются только качественные материалы от проверенных производителей. Все работы проводятся с соблюдением строительных нормативов.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОГО ДОМА:
• Год постройки – 2021.
• Общая площадь – 187 кв.м
• 1 этаж – 113 кв.м (кухня-гостиная – 43 кв.м, гостевая комната – 13 кв.м, холл – 21 кв.м, санузел – 4.5 кв.м, терраса - 27 кв.м).
• 2 этаж – 81 кв.м (3 спальни: 22 кв.м, 20 и 13 кв.м, санузел – 13 кв.м).
• Отделка дома – предчистовая:
– все коммуникации: газ, водопровод, электричество;
– стяжка пола на всех этажах;
– механизированная штукатурка стен под обои;
– установка теплого водяного пола;
– разводка электропроводки;
– проведение отопления по всему дому с подключением двухконтурного газового котла.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
• Площадь – 452 кв.м (4.5 сотки). Есть место для размещения дополнительных построек – бани, гаража, беседки и пр., по сотке земли перед домом и за ним.
• Размеры участка: ширина – 15 м, длина – 30 м
• Назначение – ИЖС.
• Межевание – проведено.

Асфальтированные улицы, благоустроенная территория, в шаговой доступности лес и крупные ТЦ Леруа Мерлен, Карусель, Порт. За 10-15 минут вы легко доберетесь до центра города и крупных торговых центров.

ОПИСАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Фундамент
• Фундамент ленточный с буронабивными сваями диаметр Ø 300 мм. Максимальное расстояние между сваями 2,5 м (если 2,6 –делим пополам).
• Бетон М -300, арматура Ø 12, обвязка - арматуры Ø 8.
• Ростверк - 80 см (лента).
• Высота сваи 2 м (2 м в глубину 2 метра от нижней части ленты ростверка).
• 4 луча арматуры на одну сваю (а не 3).
Стены
• Стены. Забутовка (внутренняя часть) + утеплитель (в середине) + облицовка (внешняя часть).
• Забутовка: керамический пустотелый крупноформатный блок. Пустотелость керамики – это воздух для теплоизоляции, керамика лучше, чем газобетон, который впитывает воду и крошится.
• Утеплитель - стекловата обожженная со все сторон, не крошится и восстанавливает форму + гидроизоляция.
• Утеплитель стен 100 мм.
• Облицовка (внешность дома)
• Кирпич МАГМА (завод Саранск, Мордовия). Марка кирпича 150, кирпич №1. МАГМА («баварский», 4 цвета, под старину).
• 2 полноценных этажа, перекрытие между 1 и 2 этажами ж/б плита 220 мм.
• Между 2 этажом и чердаком – деревянное перекрытия 200 мм с утеплителем.
Кровля
• Кровля – металлочерепица (производство Россия).
Коммуникации
• Водопровод/канализация/газ.
• Газ: городские сети, проведен в дом.
• Водопровод – центральный.
• Водоотведение – септик.
Вентиляция
• Вентиляционные каналы (дымоходы), внутренняя вентиляция дома.
Окна
• 2-х камерный стеклопакет, профиль 70 мм.
Лестница
• Металло-каркас или ж/б.