Продается дача под Нижним Новгородом

Продаю свой мини-коттедж 48 кв. м. на участке 6 соток. Расположен в 20 км. от Нижнего Новгорода и в 7 минут езды от Кстово. Дом 2023 года постройки, находится на берегу живописного озера.

Идеально подойдет тому, кто:

- хочет уже этим летом приехать на свою загородную дачу и разбить огородик. ИМЕЮТСЯ КОММУНИКАЦИИ - умная электрика по всему дому (розетка есть даже на веранде) с электрощитком, приточно-вытяжная вентиляция, сантехническая подготовка (под монтаж септика и скважины). Не успели подвести воду (есть на участке) и установить скважину. Вопрос 1-2 недель, заезжай и живи!

- хочет приобрести дом из высококачественных материалов, который прослужит Вам и Вашим детям много десятков лет. Мы строили дом из СУХОЙ СТРОГАННОЙ ДОСКИ, и значит его НЕ ПОВЕДЕТ, он НЕ ПОКРОЕТСЯ ПЛЕСЕНЬЮ!! Строение стоит на 20 СВАЯХ (!!), дающих ОСОБУЮ ПРОЧНОСТЬ! Возводили для себя, «без косяков», расщелин, из дорогих материалов и с привлечением бригады русских строителей.

- имеет небольшой бюджет, но хочет жить не в старом, покосившемся доме из потемневших бревен, а в современном стильном. В такой дом не стыдно звать гостей и приятно угощать на террасе внуков свежими ягодами из огорода! Есть 2 полноценные комнаты, ДИЗАЙНЕРСКАЯ ОТДЕЛКА, современное освещение и теплый ИНФРАКРАСНЫЙ ПОЛ.

- не имеет личного автомобиля. Вблизи СНТ есть автобусная остановка.

ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 36 кв. м + терраса 12 кв. м. Участок 6 соток не требует выравнивания

Из маленьких приятностей:
- панорамные окна с видом на террасу и свой зеленый двор;
- датчики температуры пола и воздуха, для установки зимой комфортной температуры;
- эффектная подсветка по периметру дома, заменяющая уличное освещение. Дарит ощущение праздника, как в Новый год;
- терраса из ангарской лиственницы, красивого и долговечного материала;
- река с уточками, рыбалка и красивые закаты.

По материалам:
✅ СУХАЯ СТРОГАННАЯ ДОСКА 50*150. Именно сухой материал дарит долгую жизнь каркасному дому. (Сейчас очень часто строят на продажу дешевые дома из доски естественной или повышенной влажности ❌. Любой строитель Вам расскажет, что с ними происходит в ближайшие годы эксплуатации! Это важно!)
✅ Винтовые сваи 108 мм (20 шт., что значительно выше требований ГОСТа и является гарантом того, что дом на надёжном основании и его не перекосит)
✅ Сетка от грызунов. (Наличие и её качественный монтаж обеспечит сохранность утеплителя пола на длительный срок)
✅ Гидро-ветрозащитная диффузионная мембрана, пароизоляция и трехслойное утепление ❗️ (3х50 мм) от компании Технониколь
✅ ОСОБО ПРОЧНЫЙ Скотч DELTA MULTI-BAND, DELTA INSIDE-BAND для создания герметичного контура . Не пропускает влагу и препятствует выходу тепла из дома.
✅ Кровля и часть фасада профлист GRAND LINE (RAL 7024). Один из лучших кровельных материалов
✅ Наружная отделка имитация бруса 20 мм, сорт А-В (высший)
✅ Внутренняя отделка (стены имитация 16 мм, потолок вагонка штиль, сорт А-В (высший)
✅ Ламинат

Торг на месте.
Также можем помочь в вопросах: межевания, канализации, воды, забора, газона!