Охтинское раздолье - отличный дом для проживания круглый год.

Вашему вниманию предлагается прекрасный теплый дом в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, в элитном коттеджном поселке "Охтинское раздолье"

Коттеджный поселок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области близ деревни Мистолово, всего в 3 км от КАД.

В поселке два въезда, все внутренние дороги выполнены в асфальте и проведено уличное освещение. Электрические сети заведены на участки. Газоснабжение подведено к границе участков, водоснабжение осуществляется из артезианских скважин. канализация центральная.

Для любителей активного отдыха, в скором будущем, на территории коттеджного поселка предусмотрены теннисный корт, открытая футбольная площадка, детские игровые площадки. озеро с лодочной станцией, места для прогулок с декоративными прудами.

В административном здании разместится спортивный центр с залами для занятий фитнесом и тренажерный зал с бассейном.

Кроме спортивной составляющей в административном здании расположатся: кафе; магазин, аптечный пункт, службы коммунального сервиса коттеджного поселка.




Площади помещений:
Общая площадь 194.3 м²;
• 4 комнаты : 10,01 м² + 14,55 м² (выход на терассу) + 13,51 м² (выход на терассу) + 13,51 м²;
• Коридор : 14,6 м²;
• 2 Сан.узла: 4,05 м² + 7,45 м² (+ сауна);
• Подсобные помещения : 4.5 м² (дизельная и водообеспечительный узел) + 4.5 м² (гардеробная) + 6.61 м² (прихожая);
• Кухня-гостиная: 30,7 м² (выход на терассу);
• Терраса: 56.10 м²




Общие характеристики дома:
• фундамент-монолитная плита с теплыми полами.
• Конструктив каркас из сухого строганного пиломатериала обработанный биозащитным составом с перекрестным утеплением 250мм и обшивкой ветрозащитными панелями Белтермо 20мм и покрытием кровли металлочерепицей.
• Окна - двухкамерные стеклопакеты с энергосбережением (профиль VEKA, фурнитура Siegenia Favorit)
• Фасады - отделка имитацией бруса 196*20мм (карельский профиль) с покраской в два слоя краской tikkurila pika-teho, обрамление окон, углов дома и подшив свесов доской 120*20мм с покраской в два слоя.
• Цоколь - гидроизоляция фундамента битумной мастикой, утепление экструдированным пенополистеролом 50мм и отделка строганной доской.
• Двери - входная дверь Термаль с терморазрывом, дверь в котельную Стройгост 5 и межкомнатные двери из экошпона.
• Коммуникации - разводка электрики, устройство щита, заземляющий контур, установка розеток и выключателей, разводка точек водоснабжения и водоотведения.
• Газ подведен к участку


Внутренняя отделка дома:
• Стены - имитация бруса 175*20мм (карельский профиль) с обработкой антисептиком с добавлением колера, отделка плиткой в ванных комнатах.
• Полы - установка ламината (предназначенного для теплых полов) в спальнях, холлах и кухне-гостиной (32 класс, 8мм), отделка плиткой в ванных комнатах.
• Сантехника: унитаз -2 шт, душевая ширма - 2 шт, ванна -1 шт, тумбы с раковинами и зеркала - 2 шт, смесители в раковину - 2 шт, смеситель в ванну -1 шт, душевая лейка 2 шт.
• Сауна - печка Harvia б кВт, отделка осиновой вагонкой 14мм и полки из осинового полога.
• Камин - топка Nordflam (Польша).
• Отопление - дизельный котел Kiturami с установкой коллекторной группы на 10 контуров и установкой бака на 750л.
• Освещение: люстры - б штук, уличные бра - 8 штук, встроенные светильники (22 штуки) в натяжных потолках.


Участок:
• Участок 8,18 соток.
• Въезд на участок шириной 7м с трубой в канаву и боковыми бетонными подпорками.
• Водоснабжение - центральный водопровод.
• Септик - 4 кольца и поле рассеивания.


Дом, который мы вам предлагаем купить, полностью готов к проживанию, вам осталось только оборудовать его мебелью и техникой на свой вкус. Сразу за домом находится лес, что прекрасно дополняет загородную жизнь.

Условия продажи:
* 1 собственник.
* Обременение Сбербанка.
* Прямая продаж.

Вы сделаете правильный выбор покупая наш замечательный ДОМ!

Остались вопросы? Звоните и записывайтесь на просмотр, с удовольствием ответим на ваши вопросы. Показы по договоренности.




Ответственно подходим к подготовке и рекламе недвижимости наших клиентов, и все что Вы видите в объявлении является фактическим состоянием на момент продажи, потому что для объекта использована профессиональная и честная фотосъемка (отрисовка планировки), красивый информационный видеоролик (включая аэросъемку, оформление), грамотное и понятное описание недвижимости