Купить новый загородный дом в Санкт-Петербурге

Рассмотрим трейд-ин на квартиру в Спб.
Новый (2022 года, только что установили мебель), современный коттедж в стиле кубизма, для всей семьи.
Строили для собственного, постоянного проживания, продажа в связи с переездом в другой город. Никто не жил. Находится в коттеджном посёлке «Усадьба в Вартемягах». Посёлок новый, 2018 года, класса комфорт. 50% территории уже застроено, 20% высокая степень готовности домов.

Дом полностью готов, все коммуникации проведены и работают. Заезжай и живи.
Участок 6 соток, ИЖС(прописка). Площадь дома, комфортные 200 кв.метров.
Участок подготовлен, вам осталось установить забор по вкусу, и выполнить благоустройство. Эргономика участка предполагает зону барбекю, установку бани, предусмотрено место для парковки 4 автомобилей.

Дом построен на фундаменте монолитная плита, толщина 300 мм с двойной обвязкой. Стены из газобетона ЛСР толщиной 400мм, утеплены Rockwool толщиной 100 мм. Фасад облицован мраморной крошкой Байромикс с максимальной фракцией.
Кровля: многоуровневый пирог с разуклонкой, утеплена Rockwool.
Двухкамерные, премиальные стеклопакеты Schuco.
Система вентиляции, непрерывно, полностью обновляет воздух в доме.
Индивидуальные кондиционеры Hitachi и Mitsubishi в каждом помещении.
Отопление и горячее водоснабжение дома от собственной газовой котельной.
Холодное водоснабжение центральное. Канализация локальная (ЛОС, фирмы Евролос, на 3 кубометра, с обслуживанием раз в 2 года)
Вода питьевого качества, есть заключение Лабаратории качества воды «Экодар».
Электроснабжение центральное, 15 кВт.
Тёплые полы по всему дому.
Установлена трёхфазная розетка для зарядки электромобилей.

Уникальная планировка с максимально полезной площадью помещений.
1 этаж: кухня-гостиная, кабинет, санузел и спальня.
2 этаж: детские комнаты для мальчика и девочки, общая игровая зона, взрослая мастер спальня с гардеробом, санузел.
Внутренняя отделка по дизайну проекту, из дорогих материалов. Керамогранит, декоративная штукатурка Арт-бетон. Варочная панель индукционная. Вся техника премиальных брендов: AEG, Neff и др.

Расходы на содержание и обслуживание: ежемесячный платёж 3000 рублей за уборку, охрану территории. Остальные расходы по счетчикам, в среднем: летом 6-7 т.р., зимой 10 т.р., зависит от потребления.

Гарантии: гарантия на фасад 5 лет, на конструктив 30 лет, на коммуникации 10 лет, на отделку 3-5 лет.
Готовы провести любой независимый аудит и экспертизу качества строительства.

Локация: Престижное направление: Новоприозерское шоссе. Расстояние от Приморского и Выборгского районов 25-30 км, на автомобиле 35-45 минут. Ходит общественный транспорт (автобусы и маршрутки) от м.Просвещения и м.Парнас.

Инфраструктура: рядом магазины: пятёрочка, Вимос, кафе. Общеобразовательная школа №2 в 5-ти км.

1 собственник, без обременений, возможна ипотека любого банка. Срочная продажа, показ по договоренности.