Капитальный дом на холме у садов в ст. Кабардинская, Апшеронский район, Краснодарский край

#ЛОТ21054338НТ На холме в конце улицы возле яблоневых садов (бывших), в живописном, совершенно экологически чистом месте с видом на предгорья Кавказа поступил в продажу дом: капитальный, с удобной планировкой.

*Дом из бетонных блоков 70 м. кв., пристройка 40 м. кв., всего 110 м.кв. Везде литой фундамент.

*В доме 4 комнаты: комфортный зал 18,6 м.кв., спальня 14,2 м.кв., и две комнаты по 9,7 и 14 м.кв.

*В конце коридора в доме организовано место для санузла 3 м.кв., туалет сейчас на улице.

*Рядом с домом из блоков помещение для бани 8 м.кв.

*В пристройке организована кухня, зона для столовой, прихожая, есть место для котла.*Всего 2 твердотопливных котла медленного горения, один в пристройке, другой в коридоре дома.

*Тариф на электричество пониженный, можно установить электрический котел, сделать теплые полы, использовать инфракрасные лампы, напольные и/или потолочные плэны и т.п.

*Отопление в станице сейчас печное, есть вероятность газифицирования станицы в ближайшее время: будут подключать котельную для школы. Есть действующая распределительная газовая станция между с. Кабардинская и г. Хадыженск.

*Водопровод центральный, счетчики установлены
Горная вода "Серебрячка" из крана - чистая и полезная.

*Участок ровный, правильной формы 8 соток, проведено межевание.

**Вокруг яблоневые сады, дубовые рощи, леса, поля ** всегда свежий воздух, тишина и простор!

*В пешей доступности:
1. Автобусная остановка (до Хадыженска 10-15 мин. 4 км, 6-7 до центра)
2. Ж/Д станция (до МОРЯ, до Туапсе 2,5 часа на электричке, на Ласточке 1,5 ч. со Станционной)
3. Мини-маркет, продмаг 10 мин.
4. Школа № 23 - 15-20 мин.
5. Детский садик 15-20 мин.
6. Дикие лечебные ванны 30-40 мин.
7. Амбулатория 20 мин.
8. Почта 20 мин.

Всё готово к сделке:
* без долгов и обременений
* подходит под ипотеку
* материнский капитал
* помощь в одобрении ипотеки

**Звоните сегодня, чтобы не услышать - продано.

*ст. Кабардинская в 4 км. от г. Хадыженск - живописная горно-лесная местность, экологически чистый район, находится в 75 км. от Черного МОРЯ и также в 75 км. от гор Лаго-наки с интересными местами для отдыха, походов и путешествий. На электричке или на машине, на автобусе 2-2,5 часа до Туапсе - Ж/Д станция рядом с домом.

*Смотрите подробный видеообзор дома, об окружении.*Стоимость 2480 000 руб. актуальна до 15 мая 2022 года.**Звоните сегодня, чтобы не услышать - Продано.*Хадыженск - это экологичный небольшой санаторно-курортный город в чистом районе Краснодарского края. Уникальная природа – горы, лес и 2 реки предгорья Кавказа.

*В городе есть озера и источник минеральной воды. Нафталановые ванны привлекают желающих поправить здоровье.

*В городе расположен санаторий-профилакторий «Минеральный» и Дом отдыха "Предгорье" с бассейном, SPA центром, работает косметолог. Есть уютные номера.

*Рядом МОРЕ, всего 1,5-2 часа езды на машине (70 км). До Краснодара – 120 км, до Майкопа – 60 км, до горнолыжного курорта (Лаго-Наки) – 80 км.

*Также рядом с городом Гуамское ущелье, Азишские пещеры, водопады.

*Стоимость 2480 000 руб. актуальна до 15 мая 2022 года.

**Звоните сегодня, чтобы не услышать - продано.