ДОМ 2020

Предлагаем к продаже добротный дом на участке 50 соток в с. Преображенка Кинельского района в 46 километрах от центра г. Самара и 1 часе езды по комфортной, капитально отремонтированной в 2020 году автомобильной дороге «Уcть - Кинельский - Новый Сарбай – «Урал - Муханово».
Дом 2000 года постройки, общей площадью 166м2 двухэтажный с мансардой, выложен из кирпича, фасад отделан белым сайдингом. Площадь одного этажа 83м2 , мансарды – 60м2. На первом этаже располагаются хозяйственные помещения: гараж на 2 автомобиля, система хранения. На втором этаже 3 комнаты: гостиная 28м2, 2 спальни по 12м2, кухня 14м2, просторный холл 12м2, совмещенный санузел 5м2, прихожая 10м2. Произведен качественный ремонт с использованием дорогих материалов: французские натяжные потолки, итальянские и немецкие обои, пол и двери из натурального дерева, пластиковые окна. В доме есть газ, электричество, центральное водоснабжение, канализация, тревожно-охранная сигнализация, спутниковое телевидение, интернет с устойчивым сигналом. К дому ведет удобный подъезд по твердому дорожному покрытию и собственной березовой аллее, есть гостевая парковка на 5 автомобилей.
Земельный участок зонирован на придомовую территорию 15 соток, сад-огород 12 соток и луг 23 сотки.
Во дворе дома находятся беседка, русская баня, летняя кухня, зона отдыха. Территория ухоженная, благоустроенная с различными декоративными, в том числе хвойными растениями. Имеется собственная скважина.
Баня липовая 20 м2, снаружи обложена кирпичом, топится газом.
Летняя кухня – капитальное строение площадью 14 м2 с оригинальным дизайном, газом, водопроводом и канализацией.
В саду расположена хозяйственная постройка площадью 50 м2 с сухим, хорошим погребом. Растут яблони, груша, абрикос, вишня, виноград, жимолость, малина, смородина, крыжовник, клубничная поляна.
В огороде 3 теплицы из поликарбоната по 24 м2 каждая. Хорошая плодородная почва, проложена разводка труб для полива.
Далее участок переходит в сенокосный луг, засеянный культурной травой. Имеется емкость для воды.
Вся территория огорожена. На границе участка протекает маленькая речка Бурачка. Неподалеку лес, река Большой Кинель.
В с. Преображенка есть администрация, школа, детский сад, офис врача общей практики, почта, МФЦ. Осуществляется регулярный вывоз мусора, зимой очистка дорог от снега. Соседи – приличные люди.
Продажа по причине переезда.
В этой усадьбе оптимально сочетаются природа и цивилизация, тишина и комфорт, технологии и простор – все для счастливого проживания, приятной самоизоляции и даже ведения бизнеса. Возможно, вы захотите встретить Новый 2021 год в загородном доме с собственной 7-ми метровой елкой в своем дворе.
И эта красота может стать вашей уже к следующему сезону всего за 5 900 000 ₽.
Звоните! Торг уместен при серьезном предложении с вашей стороны.