ДОМ НА ЮГЕ КЛАССА ЛЮКС! ЭЛИТНЫЙ РАЙОН! УМНЫЙ ДОМ! БЕЛОРЕЧЕНСК! ЦЕНА: 150 000 000 РУБ!

ПРИ ЗВОНКЕ СООБЩИТЬ № 654 ОБЪЕКТА

+7 918 185-32-05 - Специалист по недвижимости - Сергей

Цена: 150 000 000 ₽
Участок: 61 сот.
Общая площадь: 505,5 м²

Более подробный обзор можем прислать по запросу!

Краснодарский край, Белореченский район, Родниковское сельское поселение, деревня «Лисий Остров».
Площадь дома 505,5 м2
Площадь застройки 986,9 м2
Площадь земельного участка 4979 м2 + 1200 отведено под септик.
Год постройки – 2022.
Расстояние до:
Белореченск – 6 км
Краснодар – 112 км
Сочи – 346 км
Туапсе – 143 км
Джубга – 150 км
Майкоп – 21 км
Лаго-Наки – 100 км
Численность населения: п. Родники 35 000 человек, г. Белореченск 52 000 человек.
В п. Родники находятся общеобразовательная школа, бассейн на базе которого открыта школа Олимпийского резерва по плаванию.
При въезде на территорию поселка установлены автоматические ворота на пульте управления и пункт Охраны. Есть часовня. В темное время суток территория поселка освещена.
Техническое описание дома:
Дом стоит на подушки из монолитного железобетонного каркаса. Заполнение каркаса выполнено из штучного керамического кирпича с монолитными сердечниками и ригелями из железобетона. Перекрытие выполнено из железобетона. Утепление Дома выполнено 8 см базальтовой ватой rockwool .
Облицовка фасадов выполнена из Немецкого клинкерного кирпича FeldHaus-klinker.
Устройство кровли с сплошным настилом закрыто Немецкой натуральной, керамической и ангобированой черепицей Creaton. Подшива кровли выполнена из фибрацементного сайдинга фирмы CEDRAL.
Во втором свете кровли стоят мансардные окна VELUX INTEGRA , с датчиками дождя , защитными шторками блек-аут и системой проветривания.
Водосточная система кровли выполнена из стали фирмы GALECO Польша.
В Благоустройстве дворовой территории выполнено ливне удаление по системе ручей , мощения Двора не дренирует и работает на системе Gidrolica.
Мощение двора выполнено по системе Tubag от компании Quick-Mix, покрытие клинкерная брусчатка FeldHaus-klinker.
Забор выполнен из проветриваемых Ламелей Tille , монтаж на столбы из клинкера FeldHaus-klinker.
Подоконные доски, арки, своды , подвенечный карниз , меж этажный карниз выполнены из FeldHaus-klinker.
Меж этажная часть фасада выполнена из облегчённой , фасадной штукатурки Quick-mix с последующим нанесением покрытия Caparol.
Входные группы и ступени выполнены из Клинкерной плитки и клинкерных ступеней Stroeher-Klinker.
Окна и раздвижные алюминиевые конструкции выполнены из профиля Alumil Греция , стеклопакеты - теплопакеты Стис 2.0.
Уличные камеры DAHUA

Внутренние технические решения

Котлы Будерос.
Лучевая двухтрубная система отопления и теплый пол.
Система вентиляции совмещенная с системой кондиционирования,
кондиционирование по системе Чиллер фанкойл. Обеспечение микроклимата за счет кондиционирования летом,
Вентиляция с подогревом зимой. Оборудование на чердачном помещении здания
Канализация с системой вывода в техническую воду.
Ливневая канализация. Закрытые водостоки, дренирование почвы.
Система водоснабжения 3-х трубная с обратной горячей водой на узлах.
Утепление перекрытия выполнено из 20 см слоя базальтовой ваты 150 плотности и залито технической стяжкой для установки вентиляционного оборудования.

Умный дом от компании TronSistems. Оборудование для управления умным домом JUNG Германия. Электроустановочное и силовое оборудование ABB Швейцария.
Вся проводка выполнена ГОСТ кабелями.
Охранная система БОЛИТ с датчиками периметра и интеграцией в Умный дом.

Коммуникации:
1. Своя выделенная линия ГАЗа.
2. Своя выделенная линия электроэнергии 70 кВт.
3. Канализация. Построен Септик из железобетона , Трех секционный на отдельном участке с полем орошения.
4. Водоснабжение.
Планировка дома:
Коридор – 13,9 м2; 16,2 м2; 39,4 м2.
Подсобные помещения – 4,5 м2; 6,6 м2; 21 м2.
Кабинет – 14.8 м2.
Кухня – 59,1 м2.
Холл – 63,6 м2.
Жилые комнаты – 18,4 м2; 22,0 м2; 26,1 м2; 21,0 м2.
Сан.узел – 4,4 м2; 4,3 м2; 6,1 м2.
Терраса – 63,3 м2.
Антресоль – 38,9 м2.

г. Белореченск, ул. Луначарского 118А
г. Белореченск, ул. Толстого 51/1
г. Апшеронск, ул Пролетарская 73

Наш сайт: https://kupidom93.ru
Наш Instagram: https://instagram.com/fortuna.bel?igs...
Наш Telegram: https://t.me/fortuna_bel
Мы в Tik-Tok:https://www.tiktok.com/@fortuna_bel
Авито магазин: https://www.avito.ru/i142757706?page_...
Наша почта: realty_belora@mail.ru
Мы В Контакте: https://vk.com/id525891720
Мы в Одноклассниках: https://ok.ru/profile/575263778891

#белореченск #гура #недвижимость #сочи #новый #дом#белореченск #недвижимостьвсочи #недвижимость #недвижимостькраснодар #агенствонедвижимости #подборжилья #жилье #новаяжизнь #новыйдом #краснодарскийкрай #краснодар #белореченск #белореченскийрайон #адыгея #дома #домакраявид #жизньпрекрасна #житьвкайф #работа #работавбелореченске #помощьюриста #help #house #law #newstate #newhome #sweethome #work #newwork #live #belorechensk #sochi #krasnodar #like #subscribe #love #repost