Дом в Васкелово 419 кв.м на участке 24 сотки. У Лемболовского озера

Всеволожский район, пос.Васкелово, ул.Родниковая

Предлагаем вашему вниманию новый большой загородный дом, построенный хозяином на века. Дом расположен в 37 км от КАД по Новоприозерскому шоссе на участке 23,6 сотки в клубном коттеджном поселке "Vaskela" в окружении хвойного леса.

Дом состоит из цокольного этажа, двух жилых этажей и мансарды. Общая площадь помещений дома 419 кв.м.
В цокольном этаже расположены: котельная, сауна с санузлом, прачечная, вместительные кладовые и подсобные помещения. Площадь цокольного этажа 123 кв.м. Высота потолка 2,4 м.
На первом этаже находятся: прихожая, гардеробная, санузел, гостевая спальня, а также просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на большую террасу. Площадь первого этажа 103 кв.м. Высота потолка 3,3 м.
Второй этаж занимают: мастер-спальня с отдельным балконом и санузлом, кабинет, а также две детские спальни, в каждой из которых есть выход на общий балкон. Площадь второго этажа 103 кв.м. Высота потолка 3,3 м.
В мансардном этаже площадью 90 кв.м расположена комната для отдыха (бильярдная, кальянная), лестница на крышу (для наблюдения за звездами), а также подсобные помещения.
В жилых этажах возможны изменения внутренней планировки помещений.

В доме есть электричество мощностью 15 квт 380 v (возможно увеличение мощности).
В дом заведен и подключен водопровод из общей поселковой артезианской скважины.
Функционирует локальная канализация.
Новая газовая магистраль проходит рядом с границей участка. Вопрос о сроках газификации поселка пока остается открытым.
Вокруг дома выполнен дренаж, цоколь всегда сухой.
За счет водяных теплых полов, работающих от электрокотла, поддерживается постоянная температура +17 градусов.
Все помещения при строительстве оборудованы шахтами естественной вытяжной вентиляции, выведенной на крышу.

Дом прочно стоит на бетонной монолитной плите, залитой на глубине 2,5 м.
Капитальные стены дома выполнены из современного материала - керамических поризованных блоков (производство ЛСР). Керамические поризованные блоки обладают высокой теплосберегаемостью, качественной шумоизоляцией, не требуют дополнительного утепления и пароизоляции. Расчетный срок службы таких стен - 100 лет.
Кровля - финская мягкая (бесшумная) черепица.
К дому пристроена терраса площадью 22 кв.м. Над ней на уровне второго этажа балкон такой же площади под крышей.
Состояние готовности дома - ПОД ОТДЕЛКУ.

Земельный участок площадью 23,6 сотки в собственности. Без обременений. Кадастровый номер участка: 47:07:0201011:11. Выполнено межевание.
Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Проведены инженерно-геологические изыскания (геология участка). Полностью раскорчеван и выровнен, поднят дополнительным грунтом и песком (самый высокий в поселке).
С двух сторон по границе укреплен подпорной бетонной стеной высотой в подземной части до 2-х метров.

Поселок "Vaskela" состоит из 12 домовладений. Достойное окружение - современные малоэтажные дома и коттеджи. В поселке организована круглосуточная охрана, контроль доступа, уборка дорог, вывоз мусора. Своя электроподстанция и две скважины глубиной 190 метров с экологически чистой пресной артезианской водой (гдовский горизонт). Пляжи Лемболовского озера, речки Грузинки, а также объекты цивилизации и общественного транспорта находятся в шаговой доступности от дома.

Один собственник. Документы готовы к оформлению купли-продажи.
Приглашаем на осмотр!

Предложение действует до 1 октября 2021г.